1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-1.2%
ナイスステージ新小岩親水公園
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩14分
1994年築 / 9階建 / 73戸 / SRC造
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2階 / 57.33㎡の場合
相場
3,957万円
69.0万円/㎡
2,402
3,439
4,475
5,511
AI査定結果
推定相場価格
3,957万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,439万円〜4,475万円
60.0万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ナイスステージ新小岩親水公園
4,280万円（74.7万円/㎡）/ 2階 / 57.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は58.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 4,280万円 | 74.7万円 | 2階 | 57.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 3,180万円 | 55.5万円 | 2階 | 57.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 60.7万円 | 2階 | 57.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 3,799万円 | 54.7万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,199万円 | 60.5万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 3,799万円 | 54.7万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,899万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/15 | 3,999万円 | 57.6万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/12 | 3,899万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/09/29 | 3,999万円 | 57.6万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/09/01 | 4,250万円 | 61.2万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 4,150万円 | 59.8万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/03 | 4,299万円 | 61.9万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,299万円 | 61.9万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/06/07 | 4,499万円 | 64.8万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 4,650万円 | 67.0万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/14 | 4,699万円 | 67.7万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 4,799万円 | 69.1万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/04 | 3,450万円 | 49.7万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/03/05 | 3,990万円 | 56.4万円 | 9階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/09/13 | 3,100万円 | 44.9万円 | 4階 | 69.09㎡ | 3LDK | - |
| 2020/09/07 | 3,180万円 | 44.9万円 | 9階 | 70.8㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 3,240万円 | 46.9万円 | 4階 | 69.09㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,280万円 | 74.7万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2023/09/13 | ライオンズマンション新小岩中央 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅20分 | 3,898万円 | 56.5万円 | 68.96㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/08 | 新小岩親水公園パークホームズ 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅11分 | 4,480万円 | 69.4万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/07 | ハイネス新小岩親水公園 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/30 | コスモ新小岩シティフォルム 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅9分 | 4,290万円 | 64.4万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/02 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/06 | サニーハウス新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 3,380万円 | 61.4万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/30 | 藤和シティホームズ新小岩 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。
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